99 Chemin TOUR-DU-LAC app. 312 app. 312 · Lac-Beauport
Valeur estimée
559 700 $
Autre · 6 817 $/m² · 82,1 m² · constr. 2017 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 469 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120671500010312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
998993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
22040450120671500010312
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 352 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 970 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 504 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 563 655 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 806 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 784 $ Poids 32 % |
| 4 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 815 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 544 146 $ Poids 31 % |
| 5 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 606 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 661 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 318 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 504 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 987 $ Poids 25 % |
| 8 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 717 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 569 283 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 747 $ Poids 22 % |
| 11 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 824 227 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 589 294 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.