99 Chemin TOUR-DU-LAC app. 343 app. 343 · Lac-Beauport
Valeur estimée
463 800 $
Autre · 7 146 $/m² · 64,9 m² · constr. 2017 · terrain 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120671500010343
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
999021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
22040450120671500010343
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 29 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 504 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 508 297 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 830 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 504 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 744 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 806 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 810 $ Poids 35 % |
| 5 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 562 470 $ Poids 31 % |
| 6 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +61 480 $ | 671 755 $ Poids 14 % |
| 7 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 610 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.