99 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
623 100 $
Autre · 8 501 $/m² · 73,3 m² · constr. 2017 · terrain 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 579 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120671500010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
999031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
22040450120671500010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 504 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 535 332 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 352 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 728 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 923 806 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 806 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 634 $ Poids 41 % |
| 4 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 682 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 504 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 374 $ Poids 36 % |
| 6 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 593 836 $ Poids 23 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 815 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 522 172 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 661 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 107 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 564 320 $ Poids 14 % |
| 10 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +61 480 $ | 709 952 $ Poids 13 % |
| 11 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 947 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.