99 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
668 800 $
Autre · 7 626 $/m² · 87,7 m² · constr. 2017 · terrain 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,4 m²
Frontage
3 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 629 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120671500010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
999039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
22040450120671500010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 352 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 086 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 877 $ Poids 32 % |
| 4 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 815 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 558 130 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 661 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 724 $ Poids 28 % |
| 6 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 584 599 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 806 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 664 333 $ Poids 24 % |
| 8 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 846 742 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 605 187 $ Poids 16 % |
| 10 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −74 000 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 168 106 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 658 214 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 154 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.