99 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
678 900 $
Autre · 6 985 $/m² · 97,2 m² · constr. 2017 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 631 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120671500010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
999042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
695 000 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
22040450120671500010410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 352 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +76 708 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 050 241 $ Poids 66 % |
| 2 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 986 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 587 379 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 187 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 66 043 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 798 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 716 213 $ Poids 41 % |
| 5 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 978 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 663 428 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 455 $ Poids 40 % |
| 7 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 775 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 428 $ Poids 37 % |
| 8 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 860 $ Poids 34 % |
| 9 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 043 $ Poids 31 % |
| 10 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 610 582 $ Poids 26 % |
| 11 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 815 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 581 852 $ Poids 24 % |
| 12 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 316 547 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.