99 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
440 400 $
Autre · 3 294 $/m² · 133,7 m² · constr. 2017 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120671500010419
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
999051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
22040450120671500010419
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 26 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 687 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 746 696 $ Poids 80 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 664 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 078 907 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 499 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 876 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 776 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 844 308 $ Poids 62 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 932 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 220 180 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 324 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 861 859 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 652 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 926 798 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 187 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 75 799 $ Poids 51 % |
| 9 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 228 296 $ Poids 46 % |
| 10 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 810 879 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 675 335 $ Poids 44 % |
| 12 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 933 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.