103 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
399 900 $
Autre · constr. 1971 · terrain 74,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 55 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
22040450120947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 21 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2026-04-13 · 56 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 329 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 380 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 973 533 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2026-03-05 · 202 m · Vendu 624 999 $ Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-07-29 · 463 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-01-16 · 244 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-12-01 · 202 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 460 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 481 603 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 474 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 752 354 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 655 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 675 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 48, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-12-03 · 394 m · Vendu 1 029 026 $ Ajust. marché +91 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2025-09-24 · 56 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 610 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.