51 Chemin CHAPELLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
912 800 $
Autre · 3 212 $/m² · 284,2 m² · constr. 1936 · terrain 4 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,2 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 811 500 $ -9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450122529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
811 500 $
ID provincial
22040450122529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 874 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 780 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 099 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 200 599 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 806 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 580 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 553 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +101 780 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 451 801 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 621 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +54 336 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 983 276 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 452 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 318 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 573 682 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 950 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +102 163 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 263 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 658 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 190 361 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 875 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −59 132 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 127 114 $ Poids 40 % |
| 10 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 579 401 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 513 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −63 556 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 368 715 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 673 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 680 845 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.