Chemin CHAPELLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
355 300 $
Autre · constr. 2003 · terrain 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 300 $
Rôle antérieur 18 500 $ -6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450123484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
22040450123484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 16 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 332 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-07-29 · 380 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 402 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 186 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 518 918 $ Poids 64 % |
| 5 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2026-04-13 · 319 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 422 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 973 533 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2026-03-05 · 478 m · Vendu 624 999 $ Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 730 $ Poids 59 % |
| 8 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 580 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 817 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-01-16 · 425 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 542 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 011 404 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 236 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 912 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 690 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 541 $ | 83 226 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.