30 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 487 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 540,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 700 $
Rôle antérieur 1 145 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450124748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
1 365 300 $
Rôle antérieur
1 145 900 $
ID provincial
22040450124748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 861 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 883 m · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +103 909 $ · Ajust. âge +242 500 $ | 5 596 901 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 513 m · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 861 555 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 725 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +280 752 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 813 323 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 641 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +381 907 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 256 286 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 338 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +283 888 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 2 197 409 $ Poids 10 % |
| 7 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 4 110 746 $ Poids 10 % |
| 8 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +242 766 $ · Ajust. âge +99 275 $ | 1 472 778 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +149 131 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 280 353 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 666 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +302 264 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 850 253 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 738 248 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.