5 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 156 m² · constr. 1997 · terrain 2 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 420 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450126419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
22040450126419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 357 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 78 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 831 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 882 233 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 357 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 781 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 894 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 874 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 610 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +80 448 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 062 452 $ Poids 57 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 594 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 058 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 767 710 $ Poids 57 % |
| 7 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 195 232 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 211 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −183 667 $ · Ajust. âge +138 250 $ | 2 947 905 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 413 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 665 723 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 778 150 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 902 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 991 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 826 071 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.