7 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 124,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 346 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450126577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
22040450126577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 613 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 928 762 $ Poids 72 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 909 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 009 558 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 945 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 508 066 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 643 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 811 736 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 433 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 524 $ Poids 63 % |
| 6 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 652 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 626 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 63 907 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 220 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 693 900 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 769 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 365 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 601 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 865 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge −64 430 $ | 712 735 $ Poids 45 % |
| 12 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 665 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.