455 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 192,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 813,8 m²
Frontage
165,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 472 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450127152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
22040450127152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 618 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 961 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 583 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 199 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 4 801 253 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 812 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 719 569 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 250 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +96 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 089 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 336 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 83 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 901 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +53 725 $ | 883 200 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 923 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 662 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 850 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 029 635 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 727 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 777 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 501 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −52 190 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 856 371 $ Poids 50 % |
| 12 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 913 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 371 575 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.