10 Chemin FENIL · Lac-Beauport
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 194,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 465 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450129029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
22040450129029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 635 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 669 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 910 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 316 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +63 704 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 148 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 728 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 846 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 870 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 966 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 164 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +6 689 $ | 93 433 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 517 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +112 967 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 382 789 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 473 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 876 767 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 853 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −100 008 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 723 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 671 355 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 451 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −63 689 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 257 452 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 914 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge −70 845 $ | 2 550 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.