8 Chemin FENIL · Lac-Beauport
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450129187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
22040450129187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 508 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 729 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 211 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 644 789 $ Poids 69 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 957 $ Poids 54 % |
| 4 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 932 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −64 951 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 987 215 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 804 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge +27 378 $ | 616 079 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 807 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −42 827 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 060 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 913 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −307 $ | 62 325 $ Poids 46 % |
| 8 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 894 $ Poids 45 % |
| 9 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 530 039 $ Poids 42 % |
| 10 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 598 443 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 753 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 143 606 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 465 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 181 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.