6 Chemin FENIL · Lac-Beauport
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 7 346 $/m² · 88,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 344 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450129344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
22040450129344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 835 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 586 787 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 911 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 004 217 $ Poids 64 % |
| 3 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +54 338 $ | 831 846 $ Poids 37 % |
| 4 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 670 $ Poids 32 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 885 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 560 127 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 484 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 607 457 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 772 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 095 231 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 610 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 750 700 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 936 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +55 649 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 666 983 $ Poids 21 % |
| 11 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 440 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 585 625 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.