27 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 896 600 $
Unifamiliale · 11 474 $/m² · 165,3 m² · constr. 1905 · terrain 3 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 700 $
Rôle antérieur 1 136 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450134817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 688 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
1 136 900 $
ID provincial
22040450134817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 552 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 71 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 696 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 634 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 676 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −64 934 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 262 913 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 102 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −112 198 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 604 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 515 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 543 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 725 457 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 552 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 944 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 637 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +55 457 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 807 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 286 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −269 603 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 3 955 473 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 796 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 794 489 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 787 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 834 407 $ Poids 46 % |
| 12 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 466 713 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.