29 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 725 100 $
Unifamiliale · 9 903 $/m² · 174,2 m² · constr. 1997 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 400 $
Rôle antérieur 936 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450134833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 048 200 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
936 600 $
ID provincial
22040450134833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 592 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 83 060 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 665 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 589 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 494 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 919 780 $ Poids 78 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 699 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 804 745 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 114 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge +138 250 $ | 3 087 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 324 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −168 360 $ · Ajust. âge +322 500 $ | 4 809 216 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 592 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 821 582 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 762 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 860 915 $ Poids 53 % |
| 9 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 523 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −52 616 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 033 005 $ Poids 49 % |
| 11 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 604 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +78 849 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 922 163 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.