25 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 631 700 $
Unifamiliale · 9 193 $/m² · 177,5 m² · constr. 1915 · terrain 3 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,4 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 836 400 $
Rôle antérieur 1 123 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450135873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 604 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
1 123 300 $
ID provincial
22040450135873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 497 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 74 797 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 556 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 753 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 687 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 311 814 $ Poids 79 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 703 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 460 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 117 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 698 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 229 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −130 820 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 094 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 497 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 074 $ Poids 54 % |
| 9 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 950 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 723 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 813 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 276 168 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 614 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −44 615 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 860 507 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.