443 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 421 400 $
Unifamiliale · 9 548 $/m² · 253,6 m² · constr. 2000 · terrain 8 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 106,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 906 100 $
Rôle antérieur 2 112 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450137634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 139 700 $
Valeur bâtiment
766 400 $
Rôle antérieur
2 112 000 $
ID provincial
22040450137634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 011 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 682 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 311 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 512 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 012 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 884 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 367 626 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 586 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +52 877 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 965 264 $ Poids 56 % |
| 5 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 798 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −117 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 722 770 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 784 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +155 424 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 875 693 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 683 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +106 341 $ · Ajust. âge −62 450 $ | 1 358 787 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 324 801 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 201 158 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +169 028 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 122 185 $ Poids 32 % |
| 12 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 615 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 329 640 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.