4 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 202,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,3 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 522 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450138231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
22040450138231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 743 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 984 402 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 104 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +153 571 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 4 916 148 $ Poids 71 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 780 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +53 725 $ | 903 293 $ Poids 69 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 718 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 862 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 836 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 737 019 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 332 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +173 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 166 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 625 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 873 711 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 876 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +84 174 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 703 021 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 691 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 796 544 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −65 806 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 654 463 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 613 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 149 074 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 218 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 85 873 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.