1 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 148 m² · constr. 1986 · terrain 1 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,8 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 440 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450138297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
22040450138297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 161 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 72 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 633 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 850 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 781 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 013 598 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 224 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 615 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 811 612 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 161 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 723 474 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 715 001 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 884 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 573 914 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 849 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 445 786 $ Poids 50 % |
| 10 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 104 675 $ Poids 50 % |
| 11 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 816 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +110 850 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 163 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 674 577 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.