3 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 007 400 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 188,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,4 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 575 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450138645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
22040450138645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 101 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 4 733 113 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 179 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 82 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 793 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 951 976 $ Poids 75 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 770 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 833 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 734 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +49 888 $ | 871 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 373 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 3 044 050 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 850 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 709 235 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 865 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 646 103 $ Poids 69 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 749 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 345 322 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 179 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 812 623 $ Poids 53 % |
| 11 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 644 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +78 143 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 950 482 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 683 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 765 288 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.