11 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 420 500 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 315,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 100 $
Rôle antérieur 809 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450138669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
921 200 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
22040450138669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 239 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 518 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 452 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 700 319 $ Poids 83 % |
| 3 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 660 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +169 667 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 815 364 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 314 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −103 723 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 203 973 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 509 724 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 531 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +113 629 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 057 194 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 385 677 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 935 $ | 1 228 211 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 937 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −131 102 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 539 276 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 432 889 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 955 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 201 081 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 404 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +133 540 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 436 453 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.