1 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 198 200 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 190,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 400 $
Rôle antérieur 621 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450139066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
22040450139066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 651 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 903 241 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 226 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 106 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 744 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 227 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 89 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 93 731 $ Poids 73 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 782 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 838 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 868 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 475 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +84 533 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 354 355 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 982 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 656 525 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 559 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 905 433 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 807 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +35 422 $ | 2 633 543 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 884 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −116 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 792 743 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 89 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +57 294 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 920 574 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.