111 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 188 200 $
Unifamiliale · 10 368 $/m² · 114,6 m² · constr. 1918 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 000 $
Rôle antérieur 650 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450140090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
22040450140090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 338 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 58 419 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 796 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 339 $ Poids 57 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 555 $ Poids 53 % |
| 4 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 668 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 752 $ Poids 52 % |
| 5 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 933 592 $ Poids 52 % |
| 6 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 630 $ Poids 51 % |
| 7 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 846 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 869 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 663 179 $ Poids 49 % |
| 9 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 805 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −70 940 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 891 464 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 808 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 961 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 574 839 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 677 089 $ Poids 37 % |
| 12 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 318 923 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.