6 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 433 900 $
Unifamiliale · 12 878 $/m² · 189 m² · constr. 1982 · terrain 4 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 439 300 $
Rôle antérieur 1 500 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450147086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 751 500 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
1 500 600 $
ID provincial
22040450147086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 741 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 953 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 4 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 655 076 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 776 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +130 950 $ | 1 634 359 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 273 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −4 722 $ | 80 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 773 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 861 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 302 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +69 932 $ · Ajust. âge −69 125 $ | 2 994 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 811 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 857 249 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 937 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 697 444 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 718 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 349 805 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 834 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 997 641 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 273 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 799 571 $ Poids 51 % |
| 12 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 722 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +79 874 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 936 713 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.