8 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 546 800 $
Unifamiliale · 8 558 $/m² · 297,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 497 000 $
Rôle antérieur 1 639 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450147268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 612 500 $
Valeur bâtiment
884 500 $
Rôle antérieur
1 639 500 $
ID provincial
22040450147268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 359 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 463 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 668 029 $ Poids 67 % |
| 3 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 737 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +87 164 $ · Ajust. âge −221 000 $ | 2 680 861 $ Poids 57 % |
| 4 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 642 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 227 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 302 202 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 533 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 575 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +79 884 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 008 824 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 907 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +138 641 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 488 662 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −101 915 $ | 1 170 577 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −72 907 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 352 841 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 396 365 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +134 681 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 319 950 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +92 046 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 219 045 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.