12 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 432 000 $
Unifamiliale · 11 680 $/m² · 122,6 m² · constr. 1820 · terrain 2 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 200 $
Rôle antérieur 1 059 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450148414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 401 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
1 059 100 $
ID provincial
22040450148414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 705 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 968 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 276 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 997 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 389 $ Poids 59 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 857 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 920 718 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 357 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 687 274 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 761 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 330 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 889 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 804 317 $ Poids 54 % |
| 8 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 886 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 853 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 60 558 $ Poids 49 % |
| 10 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 647 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 373 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 618 877 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 935 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −56 771 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 695 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.