16 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 983 900 $
Unifamiliale · 10 558 $/m² · 187,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 610 100 $
Rôle antérieur 1 128 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450148557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 126 600 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
1 128 800 $
ID provincial
22040450148557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 118 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 4 664 063 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 182 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −4 328 $ | 80 818 $ Poids 76 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 693 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 858 898 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 812 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 637 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 859 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 951 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 423 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 2 999 501 $ Poids 69 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 861 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 832 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 918 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 698 793 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 657 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 342 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 182 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 800 788 $ Poids 53 % |
| 11 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 605 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +77 154 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 937 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 721 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 752 595 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.