18 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 494 600 $
Unifamiliale · 8 068 $/m² · 309,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 010 000 $
Rôle antérieur 1 370 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450148719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 139 500 $
Valeur bâtiment
870 500 $
Rôle antérieur
1 370 200 $
ID provincial
22040450148719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 308 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 740 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 543 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 739 516 $ Poids 76 % |
| 3 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 625 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +141 233 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 3 150 931 $ Poids 56 % |
| 4 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 657 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 904 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 511 404 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 633 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +101 999 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 182 065 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 574 144 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −51 388 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 374 360 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +89 925 $ | 1 384 473 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 511 302 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 943 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 527 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 370 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +119 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 262 $ Poids 18 % |
| 12 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +116 877 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 391 026 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.