22 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 695 500 $
Unifamiliale · 7 905 $/m² · 341 m² · constr. 2012 · terrain 2 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 025 800 $
Rôle antérieur 1 387 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450149861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 130 600 $
Valeur bâtiment
895 200 $
Rôle antérieur
1 387 700 $
ID provincial
22040450149861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 567 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 305 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 770 073 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 315 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −59 807 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 421 364 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 433 354 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 920 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −72 505 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 716 874 $ Poids 41 % |
| 6 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 599 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +289 459 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 3 286 156 $ Poids 39 % |
| 7 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −120 536 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 711 736 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +83 930 $ | 1 438 941 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 928 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 600 733 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 570 421 $ Poids 21 % |
| 11 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 138 245 $ Poids 18 % |
| 12 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 919 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +80 462 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 349 780 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.