123 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 129 900 $
Unifamiliale · 13 196 $/m² · 161,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 337 400 $
Rôle antérieur 1 206 300 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450150576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 015 700 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
1 206 300 $
ID provincial
22040450150576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 222 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 797 561 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 534 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −80 566 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 400 056 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 986 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 70 958 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 606 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 024 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 526 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 823 886 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 507 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −142 169 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 574 653 $ Poids 56 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 969 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 778 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 589 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 449 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 886 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 790 455 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 967 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 694 918 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 740 463 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 986 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 317 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.