136 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 372 500 $
Unifamiliale · 7 455 $/m² · 184,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 200 $
Rôle antérieur 848 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450160776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
797 200 $
Rôle antérieur
848 200 $
ID provincial
22040450160776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 427 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 629 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 706 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 942 386 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 576 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 302 098 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 209 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 066 510 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 741 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −55 741 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 029 335 $ Poids 59 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 824 890 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 92 109 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 715 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 966 442 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 940 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 554 579 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 278 $ Poids 43 % |
| 11 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +125 523 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 107 179 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 905 532 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.