127 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 713 600 $
Unifamiliale · 12 136 $/m² · 141,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 019 000 $
Rôle antérieur 1 008 500 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450161102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 913 700 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
1 008 500 $
ID provincial
22040450161102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 215 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 744 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 643 089 $ Poids 61 % |
| 3 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 943 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 988 733 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 604 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 769 392 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 737 678 $ Poids 52 % |
| 6 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 920 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +81 405 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 048 771 $ Poids 51 % |
| 7 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 056 992 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 846 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 942 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 66 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 943 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +71 153 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 867 040 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 534 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 65 529 $ Poids 36 % |
| 12 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 694 509 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.