1 Chemin VIEILLE-COTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 037 000 $
Unifamiliale · 9 234 $/m² · 220,6 m² · constr. 2015 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 600 $
Rôle antérieur 982 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450161527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 059 300 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
982 200 $
ID provincial
22040450161527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 629 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 908 610 $ Poids 69 % |
| 2 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 483 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 133 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 292 367 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 265 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −73 172 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 378 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 676 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 025 732 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 278 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 155 011 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 402 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +156 723 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 775 570 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 631 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +359 471 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 444 547 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 1 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 832 317 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 484 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +312 772 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 582 595 $ Poids 40 % |
| 10 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 395 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 899 163 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 332 846 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 309 528 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.