5 Chemin VIEILLE-COTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 476 600 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 263,8 m² · constr. 1975 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 000 $
Rôle antérieur 784 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450161909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 054 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
784 900 $
ID provincial
22040450161909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 442 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 181 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 285 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 395 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 665 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +70 388 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 933 050 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 615 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 944 383 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 908 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 146 693 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +52 659 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 214 428 $ Poids 36 % |
| 8 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −70 384 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 484 314 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −49 856 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 303 $ Poids 34 % |
| 10 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 426 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 310 872 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 981 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 656 203 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 43 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +232 058 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 827 375 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.