141 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 188,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 411 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450171145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
22040450171145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 351 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 647 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 737 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 952 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 299 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 020 663 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 543 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +67 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 060 949 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 673 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 4 759 163 $ Poids 63 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 251 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 938 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 82 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 843 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 347 884 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 790 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 855 357 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 693 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −58 542 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 850 019 $ Poids 40 % |
| 11 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +53 725 $ | 875 839 $ Poids 39 % |
| 12 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +159 892 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 141 548 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.