7 Chemin VIEILLE-COTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 522 200 $
Unifamiliale · 7 491 $/m² · 203,2 m² · constr. 1950 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 300 $
Rôle antérieur 802 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450172020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 076 400 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
802 400 $
ID provincial
22040450172020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 347 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +86 979 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 458 476 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 727 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 916 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 326 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 922 822 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 629 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +161 534 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 386 611 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 676 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 733 388 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 508 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +179 056 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 895 879 $ Poids 56 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 823 331 $ Poids 49 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 810 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +120 380 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 440 730 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 57 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie −93 468 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 501 850 $ Poids 40 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 774 210 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 892 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 80 925 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 151 091 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.