17 Chemin VIEILLE-COTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 7 792 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450172526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
22040450172526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 855 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 987 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 699 028 $ Poids 45 % |
| 3 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 276 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 526 772 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 262 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 628 764 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −37 333 $ | 495 574 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 611 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 514 799 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 521 650 $ Poids 14 % |
| 9 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 205 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 637 701 $ Poids 13 % |
| 11 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −77 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 041 606 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.