15 Chemin VIEILLE-COTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 511 700 $
Unifamiliale · 8 733 $/m² · 173,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 700 $
Rôle antérieur 783 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450172603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 244 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
22040450172603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 283 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 410 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 888 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 73 748 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 542 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −52 257 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 664 565 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 787 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 891 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 272 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +75 958 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 828 312 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 631 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −180 873 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 044 203 $ Poids 56 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 798 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 755 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −72 356 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 247 994 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 386 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −55 283 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 854 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 749 991 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 868 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 888 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 199 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.