27 Chemin ECLAIRCIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 112,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 439 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450180417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
22040450180417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 848 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −42 002 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 925 365 $ Poids 64 % |
| 2 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 354 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 580 143 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 762 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −5 523 $ | 58 525 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 657 457 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 770 932 $ Poids 39 % |
| 6 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 439 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 627 $ Poids 33 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −77 888 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 884 516 $ Poids 28 % |
| 9 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 316 233 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 726 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 520 406 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 858 324 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.