28 Chemin ECLAIRCIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 128,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450180611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
22040450180611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 115 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge −53 060 $ | 733 567 $ Poids 72 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 905 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 041 047 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 610 247 $ Poids 47 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 927 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 784 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 65 790 $ Poids 46 % |
| 6 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 147 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 876 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 497 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 763 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 861 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 236 $ Poids 31 % |
| 11 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 451 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 742 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 498 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.