144 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 223,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 519 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450181142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
22040450181142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 426 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 705 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 049 795 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 264 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −66 019 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 284 001 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 797 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 786 848 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 283 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +167 145 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 1 575 017 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 353 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +66 194 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 316 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 838 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 669 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 983 819 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 170 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 609 284 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 751 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +389 048 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 614 124 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 644 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +332 753 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 3 049 575 $ Poids 35 % |
| 10 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 126 359 $ Poids 33 % |
| 11 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 831 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +248 444 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 568 794 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 090 912 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.