151 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 328 800 $
Unifamiliale · 14 767 $/m² · 157,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 210 800 $
Rôle antérieur 1 204 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450182219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 754 100 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
1 204 500 $
ID provincial
22040450182219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 076 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 337 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 939 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 866 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +7 476 $ | 85 420 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 214 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −95 397 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 523 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 973 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −71 727 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 909 928 $ Poids 51 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 886 437 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 574 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −170 603 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 099 219 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 877 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 910 504 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 866 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 843 482 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 951 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 886 069 $ Poids 43 % |
| 10 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 599 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 771 169 $ Poids 39 % |
| 11 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +86 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 068 $ Poids 37 % |
| 12 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 675 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −170 965 $ · Ajust. âge −47 230 $ | 2 338 304 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.