167 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 973 400 $
Unifamiliale · 10 053 $/m² · 196,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 600 $
Rôle antérieur 880 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450184833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 041 900 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
880 700 $
ID provincial
22040450184833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 201 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 678 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 946 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 970 244 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 573 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +83 042 $ · Ajust. âge +387 000 $ | 5 125 118 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 618 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 096 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 522 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +76 198 $ · Ajust. âge −200 727 $ | 2 431 970 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 604 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +126 031 $ · Ajust. âge +179 725 $ | 3 299 078 $ Poids 59 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 913 983 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 790 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +2 361 $ | 89 510 $ Poids 49 % |
| 9 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 716 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 870 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −45 495 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 866 892 $ Poids 44 % |
| 11 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 825 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +216 677 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 198 332 $ Poids 43 % |
| 12 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 963 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge −123 737 $ | 1 344 403 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.