171 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 758 300 $
Unifamiliale · 7 422 $/m² · 236,9 m² · constr. 1930 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 800 $
Rôle antérieur 862 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450184846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 132 700 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
862 500 $
ID provincial
22040450184846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 128 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 083 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 596 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 321 687 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 878 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 783 593 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 369 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +87 559 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 682 876 $ Poids 40 % |
| 5 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 96 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 094 877 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 893 097 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 248 210 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 644 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +99 413 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 004 534 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 957 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 953 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 906 353 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +83 124 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 803 393 $ Poids 33 % |
| 11 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +87 532 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 841 252 $ Poids 31 % |
| 12 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −195 769 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 358 928 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.