175 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 250 400 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 334,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 345 400 $
Rôle antérieur 1 235 000 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450184869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 789 500 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
1 235 000 $
ID provincial
22040450184869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 914 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 713 263 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 879 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 495 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −87 098 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 583 281 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 879 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −70 743 $ · Ajust. âge −109 225 $ | 1 224 103 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 421 481 $ Poids 44 % |
| 6 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +259 627 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 879 324 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 950 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 472 715 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −89 925 $ | 1 252 917 $ Poids 22 % |
| 9 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −133 523 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 479 374 $ Poids 22 % |
| 10 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −48 582 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 977 656 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 522 379 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 975 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −60 277 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 351 213 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.