177 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 697 000 $
Unifamiliale · 11 576 $/m² · 146,6 m² · constr. 1969 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 700 $
Rôle antérieur 875 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450185883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
875 400 $
ID provincial
22040450185883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 585 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 758 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 722 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 67 428 $ Poids 61 % |
| 3 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 424 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +104 788 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 072 154 $ Poids 59 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 488 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 790 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 805 $ Poids 48 % |
| 6 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 748 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −154 662 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 2 664 494 $ Poids 47 % |
| 7 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 008 479 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 722 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 577 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 959 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 641 727 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 656 945 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 787 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.