179 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 227 000 $
Unifamiliale · 9 024 $/m² · 246,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 989 600 $
Rôle antérieur 1 663 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450185886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 228 200 $
Valeur bâtiment
761 400 $
Rôle antérieur
1 663 100 $
ID provincial
22040450185886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 130 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 120 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 693 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 348 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 910 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 892 390 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 972 $ Poids 43 % |
| 5 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 965 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −149 624 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 405 074 $ Poids 39 % |
| 6 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 63 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 260 485 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +86 744 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 276 740 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 455 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +140 739 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 736 056 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +125 984 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 846 253 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 064 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 110 302 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 645 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 359 772 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.